Vær oppmerksom på at en ny terrasse kan være meldepliktig, men hvorvidt du kan levere forenklet byggeanmeldelse avhenger av høyden og størrelsen på terrassen. Sjekk alltid reglene i kommunen der du bor.
Å bygge terrasse er et overkommelig prosjekt for de aller fleste. Prinsippene er enkle og selv med "noen tommeltotter" kan du klare å bygge en flott terrasse og uterom. Vær oppmerksom på at en ny terrasse kan være meldepliktig, men hvorvidt du kan levere forenklet byggeanmeldelse avhenger av høyden og størrelsen på terrassen. Sjekk alltid reglene i kommunen der du bor.
En terrasse skal, lik alle andre byggetiltak, som hovedregel være 4 meter fra nabogrense. Det kan imidlertid i mange tilfeller være vanskelig å plassere en terrasse 4 meter fra nabogrense, f.eks. gjelder dette for tomannsboliger og rekkehus. Nabosamtykke må derfor alltid foreligge dersom en terrasse skal bygges nærmere enn 4 meter.
Ved oppføring av terrasse må det påsees at en ikke øker risikoen for spredning av brann.
Det er ulike regler for terrassen som er lavere eller høyere enn 0,5 meter over bakken, ref. DIBK (Direktoratet for byggkvalitet)
Oppføring av større terrasser, veranda og balkonger over > 50 m2 er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven PBL § 93. Søknaden skal dokumenteres i samsvar med krav i plan- og bygningsloven med forskrifter (jfr. SAK §§ 18 - 19) og forestås av en ansvarlig søker som skal godkjennes av kommunen. Ansvarlig søker har ansvar for at søknaden viser at tiltaket er planlagt slik at det tilfredsstiller alle krav i eller i medhold av plan- og bygningsloven.
Vær oppmerksom på:
Du kan benytte den noe enklere meldingsordningen hvis tiltaket utføres som tilbygg på bebygd eiendom og ikke overskrider 50 m2 bebygd areal og bruttoareal. Som tilbygg i denne sammenheng regnes:
Kun ordinært vedlikehold av eksisterende godkjente tiltak er unntatt søknadsplikt. Ingen ordinære terrasser, balkonger eller verandaer er fritatt. Se egen veiledning 78-0501 om fritatte tiltak (Små utegulv/plattinger som ligger direkte på terreng uten understøtting kan være fritatt dersom en rekke forutsetninger er oppfylt).
Planlegger du å bygge terrasse eller platting?
Direktoratet for byggkvalitet har laget en veiviseren for å finne ut om du kan bygge uten å nabovarsel og sende byggesøknad til kommunen.
I veiviseren får du blant annet spørsmål om eiendommen din og størrelsen på terrassen du planlegger å bygge. Dette gir deg svar på om du kan bygge en terrasse eller platting på eiendommen din uten å søke.
.
Trenger du inspirasjon? Hvert år siden 2009 har vi mottatt hundrevis av flotte byggeprosjekter av hus, hytter, inteirør og uterom i forbindelse med kåring av #inspirasjonsprisen. På vår byggeblogg, finner du alle de mest inspirerende byggeprosjektene. Det betyr 1000-vis av små og store prosjekter. Enjoy!
Har du bygget ny terrasse, veranda eller en vinterhage? Kanskje har du snekret en pergola, eller et utekjøkken du er veldig fornøyd med? Da er UTEROMSPRISEN noe for deg. Vi på jakt etter inspirerende bruk av tre i uteromsprosjekter.
Utegulv som er hevet opp fra bakken, ofte med trapp ned til terrenget.
Utegulv som er fundamentert rett på bakken.
Tilbygg til en bolig, understøttet av en etasje under. Ofte dekket av et tak, med vegger rundt.
Er bygget på utsiden av et bygg, uten understøtte. Plassert foran en balkongdør med vindu på husets fasade.
Er en ikke overbygget oppholdsplass, med understøttelse av pilarer eller søyler.